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¿Cómo elegir el mejor local para tu empresa?

Foto: www.negociosyemprendimiento.org

(Caracas, 28 de septiembre. Noticias24) -El mercado inmobilario ha decrecido a nivel mundial y aunque en locales comerciales  muchos inmuebles bajaron su renta, para que logren ser atractivos como oportunidad para emprendedores.  Desde la inmobiliaria LaBorde Mercet  en España nos facilitan una serie de consejos para elegir  el mejor local que se adapte a nuestras necesidades.

Ubicación
El lugar donde está ubicado un local es fundamental y puede convertirse en motivo de su éxito o fracaso. De ahí que antes de elegirlo se deban tener en cuenta aspectos como si es una calle soleada o su orientación geográfica.

Público objetivo
 También resulta fundamental realizar un análisis del tipo de público o de clientes al que uno quiere dirigirse, para lo que resulta suficiente un estudio de conteo o afluencia.

Superficie 

La función que se vaya a realizar en el local determinará el espacio que este debe tener. Así, de ella dependerá si debe ser diáfano o contar con varios ambientes, jardín o grandes ventanales.

 Competencia
Se ha de valorar si resulta recomendable o no contar con la existencia de algún competidor en la misma zona de influencia.

Licencia municipal  

 Otro de los puntos fundamentales antes de alquilar un local radica en valorar si el establecimiento cuenta o no con una licencia de apertura, además del correspondiente permiso de actividad municipal.

Rendimiento futuro    

En paralelo, resulta vital estudiar las expectativas de alquiler o de venta en la zona, en función de si la inversión es a corto o largo plazo. Ello se debe a que los ejes “prime” y comerciales son los que mayor rendimiento ofrecen actualmente.

 Estado del local. Un local bien ubicado, con buena iluminación y bien equipado tiene muchas más posibilidades de ser alquilado o vendido en pocos días, que no otro en el que haya que realizar inversiones para ponerlo a punto.

Préstamo
Se recomienda acudir al mayor número posible de entidades y negociar para conseguir el mejor crédito que ofrezca el mercado.

 Asesoramiento     

Para estar seguros que la inversión será un éxito, se aconseja contar con un asesoramiento profesional, especialmente entre los inversores que no sean expertos en el sector.

Gastos comunitarios
Por último, resulta fundamental conocer todos los gastos comunitarios y evitar invertir en aquellos edificios o comunidades cuyos gastos estén repartidos entre pocos vecinos o tengan servicios adicionales, ya que repercuten directamente en una merma de la rentabilidad.

fuente: www.negociosyemprendimiento.org